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    66亿起!新洲土地拍卖再掀风云置业邾城看涨期近

    2018-11-08 15:34

      10月底11月初,武汉土拍市场热度继续,在这场没有硝烟的战场上又将有14宗地块挂牌出让,其中10月31日有8宗地块网上挂牌出让,11月1日6宗地块现场挂牌。

      8宗网上挂牌地块中包含有3宗工业用地,另外5宗为住宅、商住、商服用地,其中新洲的4宗商住地块均设有出让最高价,龙腾娱乐平台注册,在竞价达到设定的出让最高价后,按竞配建或规划方案评比方式确定竞得人,另外一宗则为汉口北的商服用地。而在11月1日现场挂牌的6宗地块中,有4宗靠近天河机场额公共设施用地,另外两宗位于白沙洲的地块为恢复挂牌地块。

      在楼市从主城区往外溢的现状下,曾经鲜有开发商问津的新洲地块越来越多地出现在土地拍卖市场,因价格和不限购因素,部分有需求的购房者也将新洲纳入了考虑范围。在本次土拍中,新洲同样拥有4宗地块挂牌入市。4宗地块的出让面积达13万方,起拍总价6.6亿。值得关注的是,这4宗地块均限定了出让最高价的,龙腾娱乐彩票,在竞价达到设定的出让最高价后,按竞配建或规划方案评比方式确定竞得人。

      P(2017)100号地块位于新洲区邾城街章林村、余姚村。地块净用地面积11717.75㎡,纯住宅用地,容积率2.78,建筑密度30%,网上挂牌,竞买保证金4800万元,起始价4800万元,起始楼面价1473.5元/平方米,出让最高价7200万元。

      P(2017)101号地块位于新洲区邾城街齐安大道与衡州大街交界处城南村。地块净用地面积6389.12㎡,为住宅、商服用地,容积率4.77,建筑密度30%,网上挂牌,竞买保证金6045万元,起始价6045万元,起始楼面价1983.5元/平方米,出让最高价9068万元。

      P(2017)102号地块位于新洲区三店街三店村。地块净用地面积7090.66㎡,为住宅、商服用地,容积率2.3,网上挂牌,竞买保证金640万元,起始价640万元,龙腾娱乐平台注册,起始楼面价392.4元/平方米,出让最高价9068万元。

      P(2017)103号地块位于新洲区辛冲街曲背湖村和邾城街余姚村。地块净用地面积104752.71㎡,为住宅、商服用地,容积率2.6,建筑密度30%,网上挂牌,竞买保证金55000万元,起始价55000万元,起始楼面价2019.4元/平方米,出让最高价82500万元。

      四宗地块所在位置可谓处于新洲区较繁华地带,周边配套较为成熟。其中P(2017)100、P(2017)101、P(2017)103号三宗地块拥有新洲区实验中学、幸福时代百货广场、新洲区政务中心等配套,P(2017)102号地块则拥有三店街第一初级中学、金太阳幼儿园等配套。值得注意的是四宗地块距离新洲第一个第一座真正意义上的商业体——摩尔城均不远。

      四宗地块周边拥有上坤绿城、华星红袖添香国际两个项目。其中上坤绿城今年2月份开盘均价4700元/平。

      从整个新洲区域来看,就目前而言,新洲在售住宅项目有住开盛世长江、东港国际广场、佳阳翠湖里、枫桦雅苑等约15个,整体均价在5000元/平米上下浮动,多集中在地铁21号线站点和阳逻柴泊湖地区。

      而在今年四月落户新洲的湖北武汉国家商业航天基地已经正式开建。据悉,按照PPP模式,武汉市新洲区政府已委托华夏幸福基业股份公司作为产城一体化运营商,对基地进行整体规划、建设、开发,将在新洲双柳打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的航天产业新城。待航天新城落地后,新洲各区域的发展或将区域平衡,而非集中在某一区域。

      目前,新洲的整体发展速度相比其它各区域都要慢很多,但是相比过去,它的发展已经加快了进度。近五年里,连接武英高速新洲汪集出口到新洲邾城的快速通道——问津大道、新施公路提升改造、举水河老大桥延伸改造、新洲东部红色旅游公路一期等工程顺利完工。从汉口通往新洲的武汉轨道交通21号线年底开通;从汉阳通达阳逻的武汉轨道交通10号线也纳入全市第四批规划。立体交通极大的拉近了新洲与武汉主城区的距离,同时,随着新洲沿江经济带的开发建设,未来新洲区将全面发力,未来可期。

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